Многие из нас сталкивались с продажей недвижимости и знают, что это тяжелый процесс. Особенно когда надо продать проблемный объект. Хорошо если продавец знаком с опытным риэлтором, которому можно довериться. Но есть и те, которые не могут найти такого риэлтора или не хотят его искать и делают все самостоятельно. Они должны быть очень внимательными и соблюдать все элементарные правила, чтобы потом не пожалеть о своем решении.
Если человек решает продать свою недвижимость, ему понадобится доступ в интернет, информация о различных печатных источниках, в которые размещают объявления о продаже недвижимости (лучше отдать предпочтение региональным газетам и журналам). Также много свободного времени для того, чтобы заняться составлением и размещением объявления, исследованием рынка недвижимости и общением с потенциальными покупателями.
Начинать лучше с исследования рынка недвижимости, для этого необходимо приобрести различные газеты и журналы, которые имеют раздел «Продажа жилья», чтобы ознакомиться с ценовой политикой объектов недвижимости, похожих по многим параметрам с продаваемым объектом. Например, если человек продаете трехкомнатную квартиру на втором этаже в новостройке, с ремонтом и балконом, то не стоит сравнивайте ее с двушкой в хрущевке. Нужно объективно смотреть на ситуацию. Конечно, любому из нас хочется как можно выгоднее продать свою недвижимость, но нужно на все смотреть реально. Если поставить на нее очень высокую цену, то никто даже и не спросить о ней.
Когда человек не может самостоятельно оценить свою недвижимость, ему необходимо пригласить эксперта из БТИ, чтобы тот помог это сделать.
Определившись с ценой нужно переходить к подаче объявления. При этом надо не скупиться и подавать их в различные источники. Ни в коем случаи не нужно клеить объявления на столбах и в маршрутках потому, что толку от этого не будет никакого.
В самом объявлении надо выложить как можно больше информации о недвижимости, чтобы люди потом не звонили и не задавали одни и те же вопросы. Необходимо обязательно указать район, в котором расположен продаваемый объект, расписать площадь комнат, и то, в каком они состоянии. Также надо написать стоимость недвижимости и номера телефонов, по которым можно связаться с ее собственником.
Потом необходимо подготовить объект к продаже, убрать весь мусор и лишнюю мебель, починить все поломки и ждать покупателей.