Кадастровая стоимость и налог на недвижимость

Кадастровая стоимость играет решающую роль в определении величины налоговой ставки на недвижимое имущество граждан. чем дороже тот или иной объект, тем больше размер налогового платежа. Законодательством РФ установлены следующие пропорции ставок:

на жилые помещения и здания, объекты незавершенного строительства и единые комплексы, машиноместа и гаражи, а также хозяйственные сооружения площадью до 50 м2 - 0,1% стоимости;

на здания и сооружения, кадастровая стоимость которых превышает 300000000 рублей - 2% стоимости;

на прочие объекты недвижимости - 0,5% стоимости.

Муниципалитеты городов федерального значения имеют право самостоятельно изменять и при необходимости увеличивать размер налоговых ставок, но не больше чем в 3 раза.

В отношении некоторых категорий граждан налоговая ставка может быть аннулирована. на льготы имеют право:

 пенсионеры;

 инвалиды;

 ветераны ВОВ и участники военных действий в Афганистане;

 военнослужащие со стажем более 20 лет;

 пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Как узнать кадастровую стоимость?

 в кадастровом паспорте;

 выписка из Государственного кадастра;

 сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

Что делать,если вы не согласны с оценкой недвижимости?

Собственники жилых и коммерческих помещений, узнав кадастровую стоимость своей недвижимости, не всегда согласны с государственной оценкой. Если вы считаете, что ценность принадлежащего вам здания или сооружения неоправданно завершена, вы можете обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Информацию о деятельности таких комиссий можно найти на информационных стендах и официальном сайте Росреестра.

Ели добиться изменения стоимости после обращения в комиссию не удалось, собственник имеет право оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде. ответчиком в этой ситуации является федеральная служба госрегестрации, кадастра и картографа.